Kaufpreis 510.000 €
Größe 487 m²
19322 Wittenberge
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Wittenberge. Das ursprünglich 1938 errichtete Gebäude wurde 1997 umfassend saniert und bietet eine solide Bausubstanz sowie langfristige Vermietungsmöglichkeiten.Die Gesamtwohnfläche beträgt 487,69 m². Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.000 m² und besteht aus mehreren Flurstücken. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Grundstücksentwicklung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).EckdatenMehrfamilienhaus mit 8 WohneinheitenBaujahr 1938Umfassende Sanierung 1997Wohnfläche: ca. 487,69 m²Grundstück: ca. 2.000 m²Mehrere Flurstücke vorhandenLaufende VermietungJahresnettokaltmiete: 33.552 €Solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 72 m². Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten einen attraktiven Wohnungsmix für unterschiedliche Mietergruppen. Durch die ausgewogene Aufteilung der Wohnungsgrößen besteht eine stabile Vermietungsbasis mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 487,69 m².So funktioniert es
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