Kaufpreis 309.440 €
Zimmer 5
Größe 141 m²
95496 Glashütten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 31. Juli 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bodensee 129 – das klassische Familienhaus mit viel Raum für Leben, Arbeiten und WohlfühlenDas Town & Country Bodensee 129 ist ein durchdachtes Einfamilienhaus für Bauherren, die ein klassisches Haus mit moderner Raumaufteilung suchen. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 141,51 m² nach DIN 277 und Außenmaßen von ca. 11,00 m x 7,875 m bietet dieser Haustyp viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 28,43 m², einer separaten Küche mit ca. 8,77 m² sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer mit ca. 11,07 m². Dieses Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder auch als Rückzugsbereich im Erdgeschoss. Ergänzt wird die Ebene durch Diele, Windfang, Hausanschlussraum und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss befindet sich der private Familienbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide und Badezimmer. Das Schlafzimmer mit ca. 13,77 m², das Kinderzimmer mit ca. 14,73 m² und das Gästezimmer mit ca. 11,60 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Ankleide mit ca. 7,09 m² ist ein besonderes Komfortmerkmal und schafft praktischen Stauraum direkt im Dachgeschoss.Das Badezimmer ist mit ca. 9,06 m² großzügig geplant. Laut Leistungsbeschreibung sind unter anderem Badewanne, bodentiefe Duschwanne, Waschtisch und WC vorgesehen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Damit bietet das Haus insgesamt zwei Toiletten und eine familienfreundliche Badaufteilung.Auch technisch ist das Bodensee 129 modern ausgestattet. Enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, Fensterfalzlüftung, Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Bauleitung sowie die Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter. Außerdem sind Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage und einen Elektroauto-Anschluss vorgesehen.Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief bietet zusätzliche Sicherheit vor, während und nach dem Bau – unter anderem mit Pauschalpreisgarantie, Baugrundgutachten, Bauleistungsversicherung, unabhängigen Qualitätskontrollen und Baugewährleistungs-Bürgschaft.Das Bodensee 129 ist damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und Bauherren, die Wohnen, Arbeiten und Zukunftssicherheit in einem klassischen Einfamilienhaus verbinden möchten.ZUM GRUNDSTÜCK: In Glashütten bei Bayreuth steht ein flaches Grundstück mit ca. 650 m² als letzte Baulücke in einem gewachsenen Wohnumfeld zur Verfügung. Das Grundstück wird ohne Bauzwang angeboten – ideal für Interessenten, die ihre Realisierung zeitlich flexibel planen möchten.Der Angebotspreis für das Grundstück beträgt 64.900 €. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von ca. 100 €/m² (rechnerisch ca. 99,85 €/m²). Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis an (zusätzlich zum Kaufpreis).Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die bauliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB (Einfügen in die Umgebende Bebauung). Laut Exposé liegt zudem ein Vorbescheid-Auszug vor, der die grundsätzliche Wohnbebauung bestätigt. Wichtig: Nach Angaben im Exposé liegt das Grundstück teilweise in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Die Details (Lage/Teilflächen, Auflagen/Nebenbestimmungen) sind im Rahmen der Projektierung bzw. vor Kaufentscheidung zu prüfen. Hinweis zur Rolle: Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektideen (Town & Country) zur besseren Vorstellung der Bebauungsmöglichkeiten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt extern. Bei konkretem Kaufinteresse stelle ich gerne den Kontakt zum Verkäufer/Vermarkter her.Nichts Passendes dabei?
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