Warmmiete 1.260 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

97526 Sennfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen im neuen Zuhause! Ab dem 15. Mai 2026 steht diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine attraktive Lage direkt im Ortskern mit perfekter Infrastruktur. Sie bietet modernsten Wohnkomfort, der weit über den üblichen Vermietungsstandard hinausgeht. ________________________________________ Objekt-Highlights • Erstbezug nach vollständiger Sanierung • Küche: Nagelneue, offene Einbauküche mit stylischer Kochinsel, gemütlicher Sitznische und hochwertigen Markengeräten der BSH-Gruppe (Bosch/Siemens). • Badezimmer: Topmodernes Design mit großformatigen Fliesen, großzügiger Dusche, Handtuchwärmer und exklusiven Badmöbeln, sowie Nische mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. • Wohnkomfort & Technik: o Fußbodenheizung in allen Räumen o Elektrische Rollläden an allen Fenstern o Integrierte Deckenspots in der gesamten Wohnung o Überdurchschnittlich viele Steckdosen und Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen (ideal für Homeoffice) o Hochwertiger Naturdesignboden in Eiche-Dielenoptik o Saniertes Dach und neue 3-fach verglaste Fenster • Stauraum: Großes Kellerabteil sowie komplett nutzbarer Dachboden • Außenbereich: Mitbenutzung des Gemeinschaftshofs (inkl. Wäschespinne) ________________________________________ Attraktive Lage & beste Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Herzen von Sennfeld und bietet kurze Wege zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen: • Bildung & Betreuung: Kindergarten (100 m), Grund- und Mittelschule (200 m) • Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker (150 m), Supermarkt mit Getränkemarkt (600 m), Drogerie, Bekleidung & Schuhe (900 m) • Medizinische Versorgung: Neurologe (100 m), Gynäkologin (350 m), Zahnarzt (500 m) sowie Hausarzt & Apotheke (1,3 km) • Freizeit & Erholung: Sennfelder See (500 m), Familienbad (200 m), Spielplatz (50 m), Sportanlagen (1 km), Gastronomie (250 m), Rad- und Wanderwege & viele Vereinsangebote in direkter Nähe • Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (200 m), Autobahnanschluss (1 km) ________________________________________ Sonstiges • Tierhaltung ist nicht gestattet • Nichtraucher-Wohnung • Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft erforderlich • Die Vermietung erfolgt unmöbliert (bis auf Küche und Bad), die Fotos zeigen Einrichtungsbeispiele!

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