Kaufpreis 332.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

21031 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, guter Lage und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer soliden Wohnanlage in Massivbauweise mit insgesamt 49 Wohneinheiten und bietet ca. 87,7 m² Wohnfläche.Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Blick in den gepflegten und schön bepflanzten Innenhof - ideal zum Entspannen. Die isolier- und doppelverglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.Die gepflegte und grüne Wohnanlage bietet ihren Bewohnern unter anderem einen gemeinschaftlichen Kinderspielplatz sowie einen direkten Zugang zum Billepark. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und rundet den Wohnkomfort ab.Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 863 EUR. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 390,96 EUR zzgl. 47,04 EUR Instandhaltungsrücklage.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit Kapitalanleger - in gepflegter Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und langfristigem Potenzial.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu