Kaufpreis 318.000 €

Zimmer 5

Größe 114 m²

94036 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Eckhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 364 m² befindet sich zentral in Passau-Auerbach. Das Objekt eignet sich ideal für kleine und künftige Familien. Der durchdachte Grundriss bietet dabei viele Anwendungsmöglichkeiten zur freien Gestaltung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt zur sonnigen Terrasse & den Garten in Südausrichtung mit Blick ins Grüne. Eine harmonische Mischung aus zentralem Wohnen und einer familienfreundlichen Lage mit vielen Möglichkeiten. Zur Aufteilung: 5 Zimmer + 1 Küche + 1 Bad + 1 WC + 1 Technikraum + 1 Hobbyraum + 1 Abstellraum Die 5 Zimmer können individuell genutzt werden: 1. Beispiel: 1 Wohnzimmer, 1 Elternzimmer, 3 Kinderzimmer 2. Beispiel: 1 Wohnzimmer, 1 Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büro Homeoffice und individuelles Wohnen frei gestaltbar. Alle Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 114,21 m² Grundstück: 364 m² Baujahr: 1977 Zimmer: 5 (davon 3-4 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 + 1 WC Parkplatz: 1 Garage + 1 Stellplatz Wintergarten Architektur & Bauweise: 2- geschossige Bauweise Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet Zentralheizung über eine Gastherme + Heizkörper Bodenbelag: Fließen & Laminat 2-fach verglaste Fenster Massiver Ziegelbau Das Objekt ist nicht vermietet, es wird aktuell noch vom Eigentümer leer geräumt. Bilder vom Inneren können gerne angefordert werden. Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei sämtlichen Fragen, Besichtigungsterminen, detailliertes Exposé,.. zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt.).

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