Kaufpreis 829.000 €

Zimmer 9

Größe 299 m²

86720 Nördlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie in der Gottfried-Keller-Straße 12 in Nördlingen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1974, das auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.157 m² liegt.Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um ein klassisches Bestandsobjekt handelt, sondern um eine Immobilie mit Substanz, Raum und Perspektive - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage und Grundstücksgröße.Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 299,71 m² eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene, separate Einliegerwohnung, die aktuell eigenständig nutzbar ist und über einen eigenen Gartenanteil verfügt. Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Wohnkonzepte - sei es für Gäste, Familienangehörige oder als bewusst integrierte Mieteinheit.Das Objekt befindet sich überwiegend im Ursprungszustand und richtet sich damit gezielt an Käufer, die Qualität nicht im Ist-Zustand suchen, sondern im Potenzial erkennen. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage, um hier ein individuelles Zuhause auf hohem Niveau zu realisieren.Das Grundstück selbst ist in dieser Form eine Besonderheit am Markt. Mit über 1.100 m² Fläche bietet es nicht nur Großzügigkeit und Privatsphäre, sondern auch strategische Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen oder Erweiterungen. Diese Kombination aus Lage, Fläche und Substanz schafft langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit.

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