Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
Größe 251 m²
97320 Buchbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, freistehende Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch viel Raum, eine solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² bietet das Objekt mit insgesamt zwei Wohneinheiten, ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationswohnen oder Vermietung. Das massiv errichtete Gebäude mit 475 m² ist vollständig unterkellert und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 251 m² verteilt auf 2 Wohneinheiten. Die Ausstattung verbindet klassischen Wohnkomfort mit solider Funktionalität. Die Vollgeschosse mit viel Licht verleihen den Räumen eine warme und wertige Wohnatmosphäre. Kunststofffenster sorgen für eine solide Wärmedämmung und Pflegeleichtigkeit. Beheizt wird das Haus über eine Zentralgasheizung. Der Keller bietet mit mehreren Lagerräumen sowie ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Hausanschlüsse und weitere Nutzungsmöglichkeiten wertvollen zusätzlichen Stauraum und funktionale Flexibilität. Der Teilausbau im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das großzügige Grundstück mit Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Gestaltungsfreiheit. Die geräumige und abgetrennte Doppelgarage mit Montagegrube sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der Stauraum vor den Garagen beträgt etwa 7 Meter und bietet somit zusätzlich Platz. Besonders reizvoll ist das Objekt für Käufer, die eine Wohnung selbst beziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Einheit profitieren möchten oder ein Heim für die ganze Familie mit einer soliden Substanz suchen. Die Entfernung zur Ortsmitte von Buchbrunn beträgt etwa 550 m. Zum Dorfladen KummRei sind es nur 250 m, zur Mittelschule und Kindergarten etwa 200m, nach Kitzingen lediglich 4km und zur Stadtmitte Würzburg ca. 18km. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.So funktioniert es
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