Kaufpreis 420.000 €

Größe 93 m²

88271 Wilhelmsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Gartenoase überzeugt durch seine solide Massivbauweise, umfangreiche Modernisierungen sowie die ruhige Wohnlage in Wilhelmsdorf. Das im Jahr 1953 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 660 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte Gartenoase. Hier erwarten Sie eine moderne Sonnenterrasse, ein Whirlpool (Hot Tub) sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die vorhandene Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Energieeffizienz der Immobilie bei.Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen und offenen Eingangsbereich empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch die moderne, gut ausgestattete Küche ideal ergänzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein modernisiertes Badezimmer mit integrierter Dusche. Durch einen Anbau wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:. Heizungsanlage 2012. Fenster 2013. Leitungssysteme ( Wasser, Strom, Abwasser) 2013. Wärmedämmung der Außenwände 2014. Optimierung der Grundrissgestaltung 2014. Innenausbau 2017. Bäder 2025Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und diese zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.

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