Kaufpreis 2.199.000 €

Zimmer 13

Größe 463 m²

83527 Kirchdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Im Jahr 2020 neu errichtetes und energetisch umfassend saniertes Einfamilienhaus (Kernsanierung Altbau 2020) - Zustand nahezu wie Neubau- Zukunftssichere Energietechnik: Pelletheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung- Fußbodenheizung im gesamten Haus für maximalen Wohnkomfort- Südausrichtung mit sonnigem Garten, großzügiger Südterrasse und Balkonen- Traumhafter Alpenblick 180 Grad von Terrasse, Garten und den oberen Etagen- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und modernem Induktionskochfeld- Integrierte Entkalkungsanlage sowie Grohe Sprudelwasseranlage- Edle Eichendielen (Holzboden) in den Schlafbereichen- Großzügig geschnittene Schlafzimmer - ideal für Familien- Badezimmer auf jeder Ebene für höchsten Komfort im Alltag- Praktischer Wäscheabwurf direkt in den Keller von jedem Stockwerk- Voll ausgestattetes THX 3-D-fähiges Heimkino mit 8 Sitzplätzen - Separate, gut vermietete Einliegerwohnung - ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für Mehrgenerationenwohnen- Erfüllung der Brandschutzanforderungen nach Gebäudeklasse 3- Großzügiger Südgarten mit viel Privatsphäre- Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine schnelle sowie stabile Internetverbindung- Pferdehaltung geeignet - ideale Voraussetzungen für Tierliebhaber und Selbstversorger- 2 Doppelgaragen (insgesamt 4 Stellplätze) sowie eine Einzelgarage- Zusätzliche Außenstellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden- Großzügige Außenbereichssatzung ermöglicht zusätzliche Bebauung im südlichen Grundstücksbereich- Zusätzliches Grundstück mit beantragtem Bauvorbescheid kann zusätzlich erworben werden - attraktive Erweiterungs- oder Investitionsmöglichkeit

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