Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 12

Größe 470 m²

93173 Wenzenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, luxuriöse Einfamilienhaus in ökologischer Holzständerbauweise (KfW-Effizienzhaus 40) verbindet anspruchsvolles Wohnen mit maximaler Flexibilität. Auf einem ca. 690 m² großen Grundstück im Jahre 2007 erbaut, bietet das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von ca. 293,76 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 12 Zimmer. Das Besondere: Neben dem großzügigen Haupthaus verfügt das Objekt über zwei autarke Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen (ca. 75 m² und ca. 54 m²), die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Home-Office, zur Vermietung oder als Ferienunterkunft eignen.Die Zufahrt erfolgt standsicher über ein elektrisches Einfahrtstor, das zu einer Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie weiteren Außenstellplätzen führt. Schon beim Betreten des lichten Entrées wird die perfekt abgestimmte Architektur spürbar. Das Herzstück des Haupthauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten eine imposante Wohlfühlatmosphäre kreiert. Die angrenzende Gastro-Küche ist mit hochwertigsten Markengeräten ausgestattet und lässt kulinarisch keine Wünsche offen.Die private Ebene beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer en Suite sowie ein Wellness-Badezimmer mit Dampfdusche. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Balkon, der einen unverbaubaren, traumhaften Ausblick bietet. Der voll unterkellerte Wohnkeller erweitert das Raumangebot um ein weiteres Bad, ein Büro sowie einen Hobbyraum, der derzeit als Fitness- und Wellnessbereich genutzt wird. Im Außenbereich fasziniert der liebevoll angelegte Garten samt großzügiger Terrasse und einem Whirlpool - eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Kontakt aufnehmen