Kaufpreis 689.900 €
Zimmer 13
Größe 424 m²
86868 Mittelneufnach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Mittelneufnach stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial dar. Auf einem ca. 1.404 m² großen Grundstück vereint die Immobilie einen modernisierten Altbau mit einem 1992 errichteten Neubau und umfasst insgesamt vier vermietete Wohneinheiten mit rund 416 m² Wohnfläche.Besonders interessant für Investoren ist die Kombination auslaufenden Einnahmen, zusätzlichem Ausbaupotenzial und möglichen Wertsteigerungsmaßnahmen. Zum 01.07.2026 wird bei allen Wohnungen eine Mieterhöhung von 20 % umgesetzt. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss im Neubau zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.Die beiden großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Neubau überzeugen durch funktionale Grundrisse, Terrasse beziehungsweise Balkon sowie eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnungen im Altbau bieten durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand weiteres Potenzial zur Miet- und Wertoptimierung.Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, drei Carportstellplätze, weitere Freiplätze sowie eine zusätzliche Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Nichts Passendes dabei?
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