Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

25336 Elmshorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter und familienfreundlicher Lage des Malerviertels in Elmshorn präsentiert sich dieser modernisierte Bungalow als echtes Wohlfühl-Zuhause mit besonderer Kombination aus Ruhe, Komfort und Energieeffizienz. Die attraktive Sackgassenendlage sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr, während die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Gleichzeitig befinden sich sämtliche wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen in komfortabler Reichweite. Der ebenerdige Bungalow überzeugt mit ca. 103 m² Wohnfläche zzgl. eines ca. 12 m² großen Wintergartens auf einem 531 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch komfortables Wohnen im Alter bieten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Die hochwertige Einbauküche wurde 2021 erneuert, ebenso präsentieren sich Badezimmer und Gäste-WC mit neuer moderner Keramik in zeitgemäßem Stil. Im Zuge der Installation der leistungsstarken Photovoltaikanlage wurde 2023 auch die Elektrik modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige PV-Anlage mit 19 kWp und Lademöglichkeit für ein E-Auto (11kW, PV- Überschussladen). Die bestehende Einspeisevergütung läuft noch über viele Jahre und generiert aktuell zusätzliche Einnahmen von ca. 1.000 € jährlich. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2011 die frisch gewartet wurde. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die ca. 36 m² große, vollständig überdachte Terrasse lädt ganzjährig zum entspannten Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Der Wintergarten schafft zusätzlich eine helle und angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Eine Garage, Glasfaseranschluss sowie eine Klimaanlage runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in bester Lage mit moderner Ausstattung und zukunftsorientierter Energietechnik — ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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