Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
26603 Aurich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet von Aurich befindet sich dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1991, das sich über die Jahre hinweg als verlässliches Zuhause bewährt hat. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und richtet sich an Käufer, die eine solide Basis suchen und den vorhandenen Zustand nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf eine funktionale und alltagstaugliche Aufteilung gelegt wurde. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft einen direkten Übergang in den Garten. Die Terrasse mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und wird in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Aufenthaltsbereich.Das Grundstück ist überschaubar angelegt. Dadurch entsteht kein hoher Pflegeaufwand, gleichzeitig bleibt genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss stehen die privaten Räume zur Verfügung. Die vorhandene Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen - ob als klassisches Familienhaus, für Paare mit Platzbedarf oder auch zur Nutzung eines Arbeitszimmers im eigenen Zuhause.Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit instand gehalten und punktuell modernisiert. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert, was eine wichtige Grundlage für den weiteren Betrieb darstellt. Darüber hinaus erfolgten im Jahr 2015 Modernisierungen im Bereich des Badezimmers sowie des Innenausbaus. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, dass das Haus insgesamt einen gepflegten Eindruck vermittelt.Gleichzeitig zeigt sich, dass nicht alle Bereiche dem heutigen Zeitgeschmack entsprechen. Käufer erhalten hier die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.Zur Ausstattung gehören unter anderem eine vorhandene Einbauküche sowie manuelle Rollläden. Ein Stellplatz ist dem Haus zugeordnet. Ergänzend steht ein Schuppen zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass eine zeitnahe Nutzung möglich ist.Insgesamt handelt es sich um ein Haus, das durch seine klare Struktur, die solide Bauweise und die ruhige Lage überzeugt. Es bietet eine gute Grundlage für Käufer, die eine langfristige Nutzung planen und dabei Wert auf eine nachvollziehbare und ehrliche Ausgangssituation legen.So funktioniert es
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