Kaufpreis 338.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

26180 Rastede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig, grün und dennoch zentral Es gibt Häuser, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Rastede gehört genau dazu. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Lebensqualität, die besonders Familien und Paare zu schätzen wissen. Das großzügige ehemalige Gärtnerei-Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. für einen Swimmingpool, den eigenen Gemüseanbau oder kreative Projekte im Grünen. Der pflegeleichte Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen – ob bei entspannten Sommerabenden mit Freunden oder beim Spielen der Kinder im Grünen. Ein separates möbliertes Holz-Gartenhaus mit Aufenthaltsqualität eignet sich perfekt für Grillabende, Feiern oder als Rückzugsort. Das Haus selbst wurde bereits teilweise saniert und bietet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen und persönliche Wohnideen. Gleichzeitig besteht die attraktive Möglichkeit, durch den Anbau eines Wintergartens zusätzlichen lichtdurchfluteten Wohnraum zu schaffen – mit wunderschönem Blick in den eigenen Garten. Ausstattung - Flur, Küche, HWR im Rohbau - Küche lässt sich durch Nebenraum vergrößern - Küche Fußbodenheizung 2021 - Wohnzimmer Holzdielen mit PVC belegt - neues Bad unten, begehbarer Dusche 2021/2022 - Wasserzufuhr und Ableitung neu verlegt 2021/2022 - Wasseranschluß außenseitig zur Gartenseite 2021/2022 - Elektroleitungen im Sanierungsbereich neu verlegt 2021/2022 - Gäste WC oben - 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer oben - WLAN 5G-Glasfaser verlegt - 2-fach Kunststoff-Fenster mit Rolladen 2015 neu (energetisch auf das Haus abgestimmt) - Gasheizung mit Vorbereitung für Solaranschluss - Fassade Kalksandstein Doppelmauer mit Hohlschicht - Fassade wurde 2015 mit Armierungsvlies/Armierungsgewebe und Putzsystem erneuert - Klassisches Satteldachhaus - Teilunterkellert - Garage - mehrere Außenstellplätze Lage: Natur und Infrastruktur perfekt kombiniert Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Rastede mit einem unverbauten Blick über Wiesen und Felder. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum wunderschönen Schlosspark Rastede. Der weitläufige Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine einzigartige Kulisse für Spaziergänge oder Joggingrunden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Das Zentrum von Rastede mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein und ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Stall mit integrierter Werkstatt. Dieses Gebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbywerkstatt, Lagerfläche, Atelier oder für handwerkliche Projekte. Highlights der Immobilie Ruhige und begehrte Wohnlage in Rastede mit idealer Verkehrsanbindung nach Oldenburg (ca.15 Min.) und Wilhelmshaven Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit Charmantes Holz-Gartenhaus (möbliert) Teilweise saniertes Einfamilienhaus Option zum Anbau eines Wintergartens oder auch Hauserweiterung Garage sowie zusätzliche Stellplätze Familienfreundliche Nachbarschaft Gute Infrastruktur und kurze Wege ins Zentrum Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, pflegeleichtem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht.

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