Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
01157 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Dresden präsentiert sich dieses charmante Haus als ideale Immobilie für alle, die Wert auf ein hochwertiges Wohngefühl, praktische Strukturen und ein angenehmes Maß an Unabhängigkeit legen. Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet es beste Voraussetzungen für eine kleine Familie mit einem Kind oder ein Paar, das komfortabel und großzügig wohnen möchte. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Räume wirken einladend und schaffen ein Wohnambiente, das Modernität und Behaglichkeit auf gelungene Weise verbindet. In den vergangenen Jahren wurde das Haus in wichtigen Bereichen hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Waschraum - 2026: vollständig saniert Neue Therme - 2025: Vaillant ecoTEC plus Neuer Fußboden - 2023: Design Vinyl Neue Küche - 2023 Noch in diesem Monat wird das Dach des Hauses durch ein besonders langlebiges syntheseverstärktes Kunstoffbahnensystem modernisiert. Alle arbeiten wurden durch entsprechende Fachfirmen umgesetzt. Ein besonderer Mittelpunkt ist die ca. 15 m² große Terrasse, die dank ihrer ganztägigen Sonnenlage den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert. Sie bietet einen Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Abende in der Sonne. Auch im Innenbereich wurde großer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 überzeugt durch ihre neuwertige Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der ebenfalls 2023 erneuerte Boden in robustem Design Vinyl Belag unterstreicht den gepflegten, modernen Charakter des Hauses und ist zugleich besonders alltagstauglich und pflegeleicht. Ergänzt wird dies durch die 2025 erneuerte, energetisch optimierte Therme, die für effizientes und zukunftsorientiertes Heizen sorgt. Besonders attraktiv ist die gelungene Verbindung aus hausähnlicher Eigenständigkeit und den Vorteilen einer Eigentümergemeinschaft. Sie genießen die Privatsphäre und Freiheit eines Hauses – mit eigener Terrasse und ohne Über-, Unter- oder direkte Nebenmieter – profitieren zugleich jedoch von den Entlastungen einer professionellen Hausverwaltung, die zahlreiche organisatorische Aufgaben übernimmt. Auch die Instandhaltungsrücklage wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft gebildet und über das Hausgeld getragen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt (Postplatz - 11 Minuten mit dem Auto, 19 Minuten Direktverbindung mit der Straßenbahn) sowie an die Autobahn (4 Minuten mit dem Auto). So vereint diese Immobilie Wohnqualität, Privatsphäre und Komfort auf überzeugende Weise – ideal für Käufer, die die Unabhängigkeit eines Hauses mit der Sicherheit und Struktur einer gut organisierten Gemeinschaft verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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