Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 5

Größe 118 m²

40885 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein stilvolles Wohnambiente in ruhiger, gehobener Wohnlage von Ratingen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Teilweise bodentiefe, zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Insgesamt stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohnbereich drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei modernisierte Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Besonders praktisch sind die teilweise maßgefertigten Einbauschränke in den Dachschrägen, die optimalen Stauraum schaffen. Auch hinsichtlich Ausstattung und Technik präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Elektroverkabelung wurde zeitgemäß modernisiert, die Heizungsanlage bereits im Jahr 2014 erneuert. Hochwertige Materialien wie heller Vinylboden in Kombination mit modernen schwarzen Fliesen verleihen dem Haus ein stilvolles und zeitloses Erscheinungsbild. Die voll unterkellerte Immobilie eröffnet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der komplett geflieste Keller verfügt über Heizkörper sowie Tageslichtfenster und eignet sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich. Ein besonderes Highlight ist die große, hochwertige Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das großzügige Grundstück mit sonniger Terrasse in Südausrichtung bietet viel Platz für Erholung, Familienleben und Freizeitaktivitäten. Ob gemütliche Sommerabende, spielende Kinder oder Haustiere – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines individuellen Termins.

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