Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 6

Größe 147 m²

41464 Neuss

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen im Augustinusviertel in Neuss! Diese charmante Immobilie in der Kölner Straße bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 Quadratmetern und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die großzügigen Raum und ein gemütliches Zuhause suchen. Das Anwesen verfügt über 3 moderne Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht, und sowohl eine Terrasse als auch einen schönen Garten, die ideal für entspannende Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie sind. Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse oder lassen Sie die Kinder im Garten spielen – hier findet jeder seinen Platz. Die Lage ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. So befindet sich die nächste Bushaltestelle Sels nur 170 Meter entfernt, während die Straßenbahnhaltestelle Stadthalle/Museum in etwa 830 Metern erreichbar ist. Dies sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht das Pendeln in die Stadt einfach und bequem. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt Edeka Niehsen nur 330 Meter entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einkäufe in kurzer Zeit erledigen können. Für die Kleinsten ist der Kindergarten KiTa Meertal nur 380 Meter entfernt, während sich die BTI Neuss Schule in lediglich 270 Metern befindet. Auch eine Akademie ist in der Nähe, was die Bildungsperspektiven in dieser Gegend unterstreicht. Familien können sich auf eine Mischung aus Freizeit und Bildung freuen, während der nächstgelegene Park nur 250 Meter entfernt ist und sich hervorragend für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten eignet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten besticht, sondern auch durch die durchweg familienfreundliche Umgebung. Ob für die Kinder, die Bildung oder die Erholung im Freien – hier ist alles nur einen Katzensprung entfernt. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Augustinusviertel. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

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