Kaufpreis 249.950 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zi.-Komfort-Wohnung mit sonnigen Südwest-Balkon (4,25m²) liegt auf der sehr ruhigen Innenhofseite des Gebäudes. Die Wohnung ist komplett modernisiert mit hochwertiger Ausstattung wie, Klimaanlage im Wohn-und Schlafraum, neue Einbauküche, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elegantes Duschbad, usw.Der Zustand bzw. Ausbau entspricht der heutigen Neubauausführung.Die Wohnung befindet sich im 3.OG/Lift eines bis 2025 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, für barrierearmes Wohnen. Durch die wärmegedämmte neue Fassade und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A). Alle Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) wurden erneuert.Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.Als Kapitalanlage geeignet. Interessante Rendite über 4 % !Abschreibung durch AfA möglich.Sie erwerben nicht nur eine moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnnung mit exklusiver Ausstattung, sondern Sie kaufen eine Immobilie in Neubauausführung in einem bis 2025 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus.Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat diese moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnung ein interessantes Wertsteigerungspotential.

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