Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

90403 Nürnberg

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der berühmten Judengasse. Ideal für Liebhaber der Innenstadt mit direktem Zugang zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1972

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung - Nürnberg-Altstadt - 2 Zimmer Judengasse 25, 90403 Nürnberg Wohnung (Nr. 006) --- 1666 / 100000 53 qm Stellplatz (F) Tiefgarage - 210 / 100000 16 qm VB 245.000 € Kein Bild - Am besten vor Ort selbst ansehen. Von der Judengasse im Ersten Stock die beiden Fenster ganz links. Baujahr 1972 -- 33 Wohnungseinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 12 Tiefgaragenplätze -- Grundsteuer 143 € (2026) -- Hausgeld mtl. 203 € (an Verwaltung) -- Gebäude erstreckt sich von der Judengasse 25 aus durchgehend zur Inneren Laufer Gasse 22 -- Tiefgarageneinfahrt von der Judengasse aus -- Bad mit Fenster (Wanne, Dusche, WC, Anschluß Waschmaschine) und kleines Zimmer zum Laubengang -- großes Zimmer und Küche zur Judengasse -- Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rolladen -- Parkettboden -- Einbauküche -- Warmwasserboiler 100 Liter -- Zweikreis-Stromzähler . V e r m i e t u n g Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Wohnung 2016 (Kaltmiete mtl. 480 €; NK mtl. 135 €; Kündigung 9 Monate). Stellplatz 2019 (mtl. 70 €). G r u n d b u c h Objekt ist lastenfrei. Verkauf ohne Makler. Gesamtpreis 245.000 € ----- Keine Käufergrundschuld/-Hypothek. B e s i c h t i g u n g Kurzfristig nicht möglich (Mieter häufig im Ausland). Termin an einem Samstag muß mehrere Wochen im Voraus gegenseitig vereinbart werden. R e n o v i e r u n g e n Siehe Anlage. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zugang an der Haustüre mit einer Stufe / vom Treppenhaus zum Laubengang mit zwei Stufen.

Lagebeschreibung

Beste Innenstadtlage. Judengasse keine Durchfahrtsstraße -- Fußläufig Arztpraxen, Geschäfte, Behörden, Rathaus, Hauptmarkt, Bushaltestelle 36 ca. 140Meter, U-Bahn Rathenauplatz (U2 und U3) sowie Tram 8 ca. 380 Meter, Wohnung am Ende Laubengang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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