Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

86199 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvoll gestaltete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und höchsten Komfort. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung ist barrierefrei und komplett stufenlos zugänglich (Step-Free Access) und verfügt über einen Aufzug, was ein Höchstmaß an Komfort für alle Generationen gewährleistet. Die vier hellen und sonnigen Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC sowie geräumige, vollständig ausgestattete Schlafzimmer. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Belüftungssystem mit zwei Lüftungsarten. Die Immobilie wird voll möbliert inklusive aller Elektrogeräte verkauft und ist sofort bezugsfertig. Zusätzlichen Komfort bieten: • Tiefgaragenstellplatz • großer Abstellraum (Keller) • Fahrradraum • separater Abstellbereich für Kinderwagen und Zubehör Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie ein privater Gartenanteil mit eigener Terrasse von ca. 80 m². Dieser ist komplett ausgestattet mit: • Gartenmöbeln • Trampolin • Gartengeräten und vollständigem Pflegezubehör Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in einer modernen, sauberen und familienfreundlichen Wohngegend von Göggingen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: • direkt an der Bushaltestelle der Linie 41 • Bäckerei Ihle direkt gegenüber • zwei Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe • zusätzlicher Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft – es fallen keine Maklergebühren oder Vermittlungskosten an.

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