Kaufpreis 389.900 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

83059 Kolbermoor

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kolbermoor. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit angrenzender Loggia. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und angenehme Atmosphäre entsteht. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich hervorragend für eine kleine Sitzecke, Kräuterpflanzen oder einfach zum Genießen der Morgensonne.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Abstellraum innerhalb der Wohnung, der bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umgebaut werden könnte und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.Im Zuge der jüngsten Maßnahmen am Gebäude wurde der Balkon fachgerecht neu abgedichtet. Darüber hinaus erhielt die Wohnanlage eine energetische Aufwertung durch die Anbringung einer Außendämmung sowie einen neuen Fassadenanstrich. Diese Investitionen tragen nicht nur zum Werterhalt der Immobilie bei, sondern verbessern auch die Energieeffizienz und das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes nachhaltig.Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und verbindet alle Etagen des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung mit guter Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.

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