Warmmiete 1.700 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung (Zeitmietvertrag) steht eine vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit 110 m2 in Erlangen-Röthelheim zur Verfügung. Die komplette Wohnung liegt in einem großen Mehrparteienhaus und umfaßt 4 Zimmer (50 m² Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC) und einen Balkon. Ein Zimmer der Wohnung (10 m2) bleibt in Nutzung durch den Hauptmieter und wird nicht untervermietet. Das Wohnzimmer ist unterteilt in einen großzügigen Eßbereich und einen Aufenthaltsbereich, verbunden durch eine raumhohe Öffnung von über 2,5 m Breite. Im Schlafzimmer befinden sich ein großes Doppelbett und ein Kleiderschrank. Im zweiten Schlafzimmer befinden sich ein Bett, Schreibtisch und ein Kleiderschrank. Das dritte Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Die komplette Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet, bis auf das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Parkettboden. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne und Dusche, das WC ist separat. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Einbauküche ist voll ausgestattet (u. a. Geschirrspülmaschine, Mikrowelle) und voll funktionsfähig; Geschirr und Küchenausstattung werden auf Wunsch mitvermietet. Zeitraum für Untervermietung: ca. 01.09.2026–15.8.2027 Miete: 1.300 € / Monat (inkl. Möblierung) Nebenkostenvorauszahlung: 400 € / Monat (einschl. Strom, ohne Internet - Details im Vertrag) Kaution: 3 Nettokaltmieten Wichtig: Nichtraucherwohnung, keine Haustiere Kontakt / Anfrage: Bitte senden Sie kurz: Anzahl Personen (inkl. Kinder), berufliche Situation, gewünschtes Einzugsdatum und eine kurze Selbstauskunft. Finale Entscheidung nach Erhalt folgender Dokumente: • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung • Bonitätsnachweis • Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)

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