Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
71522 Backnang
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Mitten im Herzen von Backnang und dennoch mit außergewöhnlicher Privatsphäre: Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, Penthouse Feeling und einer beeindruckenden Dachterrasse als ganz persönlichem Rückzugsort. Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist kein Standardobjekt, sondern ein besonderes Zuhause mit Charakter. Wer das Außergewöhnliche sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Citylage, Penthouse Feeling, privater Dachterrasse und einem Wohnkonzept mit echtem Wiedererkennungswert. Die 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung überzeugt mit gehobener Ausstattung, einem offenen Wohnkonzept, einem großzügigen Raumgefühl und teilweise beeindruckenden Deckenhöhen, die den besonderen Charakter zusätzlich unterstreichen. Vorher-Nachher-Bilder zeigen eindrucksvoll die hochwertige Modernisierung und machen die Aufwertung der Wohnung besonders anschaulich. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Rooftop-Charakter. Hier genießen Sie Sonne, Ausblick und Privatsphäre auf besondere Weise — morgens mit dem ersten Licht, abends mit einem freien Blick über die City. Die Terrasse bietet dabei nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch Raum für individuelle Ideen wie Lounge-Bereich, Sauna, Whirlpool oder Outdoor-Küche. Die Wohnung überzeugt mit einer offenen modernen Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Das Bad wurde 2026 teilweise modernisiert, die Wohnung selbst wurde 2021 vollständig renoviert. Die Kombination aus modernem Innenausbau und außergewöhnlichem Baustil macht dieses Zuhause zu einem seltenen Angebot mit besonderem Charakter. Diese Wohnung ist kein Standardobjekt, sondern ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Freiheit und Privatsphäre legen. Das Zusammenspiel aus Citylage, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Dachterrasse schafft ein Wohngefühl, das man selten findet. Lagebeschreibung: Die Lage an der Murr Promenade verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Rückzugsgefühl. Stadt, Wege ins Grüne und das besondere Flair der Umgebung liegen hier nah beieinander, ohne dass die Wohnung an Ruhe und Privatsphäre verliert. Genau das macht das Objekt besonders attraktiv für urbane Singles und Paare, die stilvolles Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Besonderheiten: • Großzügige Dachterrasse mit Rooftop-Feeling (Pool geeignet) • fast 180 Grad blauer Himmel um eigene Oase zu verwirklichen • Moderne HEM-Küche mit Bosch-Geräten. • Side by Side Kühlschrank mit Wasseranschluss und vielen Extras • Umfassend renoviert im Jahr 2021. • Teilmodernisiertes Bad aus 2026. • Zentrale Lage an der Murr Promenade • toller Ausblick über die ganze Innenstadt • Vorher-Nachher-Bilder dokumentieren die Modernisierung anschaulich. Sorglos-Leistungen: Im Hausgeld 277 € sind unter anderem ein umfassender Hausmeisterservice, die Hausverwaltung, die Pflege der Gemeinschaftsflächen, die Kosten für Wasser, Heizung, Müll, Strom der Allgemeinbereiche, Versicherung sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten. Ein zusätzlicher Vorteil liegt in der Dachterrasse selbst: Die tatsächliche Fläche beträgt über 70 m², angerechnet werden jedoch nur 7,74 m²! Daraus ergibt sich ein attraktives Verhältnis zwischen nutzbarer Fläche und anrechenbarer Wohnfläche, was für Käufer auch finanziell sehr interessant ist. Meine Person als Eigentümer und Verkäufer: Über vier Jahre selbst bewohnt und mit viel Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr stimmigen und gepflegten Gesamtbild. Die einzigartige Dachterrasse hat mein Leben in BK sehr besonders gestaltet, unvergessliche Zeit. Der Verkauf erfolgt nicht aus mangelnder Überzeugung für die Wohnung, sondern aufgrund einer veränderten Wohnsituation. Herzblut ist also garantiert! Bei Interesse einfach melden und Besichtigung vereinbarenSo funktioniert es
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