Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

84051 Essenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in der Landshuter Straße 83 in 84051 Essenbach (Ortsteil Ohu-Ahrain). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Baujahr 1993. Eigener Stellplatz vor Haustüre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die in den letzten Jahren erneuerten Böden wirkt sie modern und einladend. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, da sich die Autobahn A92 in unmittelbarer Nähe befindet ( ca. 5 min) Dadurch sind sowohl Landshut als auch München schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindung Richtung Regensburg befindet sich in kurzer Entfernung, sodass Pendler von einer besonders guten Verkehrslage profitieren. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Nachbarschaft. In Essenbach befindet sich außerdem das neue Landratsamt des Landkreises Landshut, wodurch der Standort zusätzlich an Bedeutung gewonnen hat. Durch die gute Anbindung erreicht man: Landshut in ca. 10 Minuten München in etwa 50–60 Minuten mit dem Auto Regensburg in ca. 38 Minuten Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht diese Wohnung besonders interessant. Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Rücklage beträgt derzeit 31.000 Euro Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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