Kaufpreis 580.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

84518 Garching a.d. Alz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 23. Mai 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gemütliches, kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Garching an der Alz. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1952 erbaut und im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. 2011 erfolgte ein moderner Wohnraumanbau mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m². Das Grundstück mit ca. 1.125 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstversorgung. Der Keller ist beheizbar und der Garten kann über eine Zisterne bewässert werden.Nach Auskunft der Gemeinde besteht aufgrund der Grundstücksgröße grundsätzlich noch Potenzial für eine bauliche Erweiterung. Dabei sind die geltenden Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken einzuhalten. Eine mögliche Bebauung bzw. Erweiterung bedarf selbstverständlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Vom vorhandenen Platzangebot her erscheint eine zusätzliche Bebauung jedoch grundsätzlich möglich.

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