Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 28
Größe 616 m²
04347 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus umfasst zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 616 m² und stellt ein gepflegtes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial dar. Die überwiegend als 3-Raum-Wohnungen konzipierten Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 67 m². Die gefragten Wohnungsgrößen und funktionalen Grundrisse bieten gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Im Rahmen einer umfassenden Kernmodernisierung in den Jahren 2015/2016 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, wesentliche Leitungen modernisiert sowie umfangreiche Strangsanierungen durchgeführt. Sämtliche Wohnungen wurden saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen teilweise über Dusche oder Badewanne sowie Handtuchheizkörper.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten technischen und optischen Zustand. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für laufende Einnahmen. Zwei derzeit eigengenutzte Wohnungen bieten zusätzliches Vermietungs- und Ertragspotenzial. Zusätzlichen Mehrwert bietet das angrenzende Grundstück mit Stellplatzmöglichkeiten für bis zu acht Pkw.Ähnliche Angebote
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