Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 7

Größe 175 m²

58640 Iserlohn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Kaufpreis von 299.000 € bietet dieser gepflegte Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Iserlohn ein attraktives Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Die ruhige Sackgassenlage, die familienfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 779,22 €.Mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche - bestehend aus einer ca. 125 m² großen Hauptwohnung und einer ca. 50 m² großen Einliegerwohnung - bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung - hier sind viele Konzepte denkbar.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung.Besonders attraktiv ist der gepflegte Außenbereich mit schön angelegtem Vorgarten, Gartenteich, großzügiger Rasenfläche sowie mehreren Terrassen und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und die ganze Familie Raum zum Entspannen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird über Fernwärme beheizt und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Eine Garage (teilweise unterkellert), ein Stellplatz sowie zahlreiche kostenfreie Besucherparkplätze in der Sackgasse runden das Angebot ab.Ein weiterer Vorteil: Das vorhandene Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Übergabe kann zum 01.10.2026 nach notarieller Beurkundung erfolgen.Wohnflächen:Hauptwohnung: ca. 125 m²Einliegerwohnung: ca. 50 m²Gesamt: ca. 175 m²Ein attraktives Familienhaus mit viel Platz, schönem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage von Iserlohn.

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