Kaufpreis 575.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

97456 Dittelbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2018 wurde in Holzständerbauweise von der regional ansässigen Firma "mainHAUS" errichtet und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Das insgesamt 792 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven und verkehrsberuhigten Neubaugebiet und bietet Ihnen viel Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder.Im Eingangsbereich werden Sie von einer großzügigen Garderobe mit Sitzgelegenheit empfangen. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit sonniger Westausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und grenzt an einen kleinen Vorratsraum und den Wasch-/Technikraum.Neben zwei Kinderzimmern verfügt der Bungalow über einen privaten Schlafbereich für die Eltern mit separater Ankleide und Badezimmer. Das exklusive Wellnessbad begeistert mit einer großen Walk-In-Dusche und Rainshower, Doppelwaschtisch, WC und Badewanne. Ein weiteres Duschbad steht Ihren Kindern bzw. Gästen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch finden Sie im Spitzboden zusätzlichen Stauraum.Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe, teilw. elektrische Rollläden, eine zentrale und allergikerfreundliche Staubsaugeranlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Der liebevoll angelegte Garten mit praktischem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Das Grundstück wurde aufwendig begradigt und mit einer massiven und ökologisch wertvollen Natursteinmauer (Muschelkalk) abgefangen.Abgerundet wird das Angebot von einer geräumigen Doppelgarage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, weiterem Stauraum und einer kleinen Werkstatt. Bequem zu befahren mit elektrischem Sektionaltor und mit direktem Zugang in den Garten. Weitere PKW-Stellmöglichkeiten befinden sich auf der gepflasterten Fläche vor der Garage.Fenster:3-fach verglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen RolllädenHeizung:- Zentrale Fußbodenheizung über Wärmepumpe (Fa. Viessmann)- Warmwasserbereitung über HeizungBezug/Nutzung: Der Bungalow wird derzeit noch eigengenutzt und steht ab Herbst 2026 zur Verfügung.

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