Warmmiete 1.440 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

49808 Lingen (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 10. Juni 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2016 in attraktiver Lage direkt am Dortmund-Ems-Kanal. Auf dieser Etage befinden sich ingesamt zwei Wohneinheiten - angeboten wird die vordere Wohneinheit zu den Stellplätzen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und sorgt für einen komfortablen Zugang. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit viel Stauraum, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner befinden. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während eine Nische ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche ( aus ca. 2022), die bereits im Mietumfang enthalten ist. Der großzügige und optimal geschnittene Raum bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie eine große Essgruppe. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und ermöglichen gleichzeitig den direkten Zugang zur Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Von einem der Zimmer haben Sie zudem einen Zugang auf die Dachterrasse. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, im Flur sowie im Badezimmer, während die Schlafräume mit Heizkörpern ausgestattet sind. In allen Räumen sind Rollläden installiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor der Immobilie befinden und eine komfortable Parkmöglichkeit für Ihre PKWs bieten. Information zur monatlichen Miete: - Verfügbar ab dem 01.07.2026 - Kaltmiete: 1.150,00 Euro - Nebenkosten: 290,00 Euro (inkl. Heizkosten und Wasser) - Einbauküche von 2022: 50,00 Euro - 2 Stellplätze: 60,00 Euro (á 30,00 Euro) - Strom wird von dem Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet - Kaution: 2 Nettokaltmieten Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor Lage: Diese moderne Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage mitten im Herzen von Lingen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u.a. der Fußballverein "TuS Lingen" sowie das Freizeitbad "Linus". Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar – viele davon sogar innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Diese Lage bietet somit sowohl für Familien als auch für Berufstätige einen hohen Wohn- und Lebenskomfort.

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