Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 3

Größe 61 m²

50999 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß. Das ursprünglich ca. 1965 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und besticht durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,50 m, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Vinylböden in moderner Parkettoptik verleihen den Räumen eine zeitlose und zugleich wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Im Jahr 2023 wurde eine maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner installiert. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten der Marken Bosch und Blaupunkt ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auch das Badezimmer wurde 2023 modernisiert. Zudem wurden in den letzten Jahrzehnten das Dach erneuert, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, Innentüren, Lichtschalter sowie Fußleisten und Fenster erneuert. Die Fenster im Wohnzimmer, zum Balkon hin wurden 2019 im Zuge der Errichtung der Balkone erneuert. Teilweise wurden nachträglich Rollläden installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz.Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Singles und Paare wie auch für Kapitalanleger und verbindet eine ruhige Wohnlage mit den Vorzügen urbanen Wohnens in Köln.Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vor Ort.

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