Kaufpreis 910.000 €

Zimmer 10

Größe 235 m²

74235 Erlenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 235 m² Gesamtwohnfläche auf einem 672 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch solide Bausubstanz, eine gefragte Wohnlage und Entwicklungspotenzial - interessant für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen vermieten möchten.Baujahr 1966, im Jahr 2018 umfassend modernisiert und in gutem technischem Zustand. Zwei der drei Einheiten - Erd- und Dachgeschoss - wurden bereits vollständig saniert. Die mittlere Wohnung ist derzeit unsaniert und bietet künftigen Eigentümern entsprechenden Gestaltungs- und Entwicklungsspielraum.Das Objekt ist vollvermietet. Konkrete Angaben zu Mieteinnahmen und Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Vollwärmeschutz an der Fassade reduziert die Heizkosten; die Energieeffizienzklasse liegt bei D.

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