Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
89407 Dillingen a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Kaminofen Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus. Lage Die Wohnung befindet sich in Dillingen an der Donau in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Stadtmitte sowie der Bahnhof sind in ca. 5 Minuten gut erreichbar. Dillingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auch Spazier- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier ruhig und angenehm, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde erst vor kurzem umfangreich modernisiert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Aufteilung ca.: Wohnzimmer 21 m² Schlafzimmer 17 m² Kinderzimmer / Büro ca. 12 m² Küche ca. 8,5m² Badezimmer ca. 5m² Flur / Diele ca. 8 m² Balkon Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Besonders schön ist der Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat und hell gestaltet, Einbauküche mit neuen Miele-Geräten sind verhandelbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kelleranteil, ein zusätzliches Abteil auf dem Dachboden sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Fahrradkellers. Im Innenhof befinden sich Parkmöglichkeiten. Ausstattung Erdgeschosswohnung ca. 75 m² Wohnfläche Baujahr ca. 1974 3 Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Kaminofen im Wohnzimmer Nachtspeicherheizung separate Küche Badezimmer mit Badewanne Kelleranteil Dachbodenabteil Fahrradkeller gepflegter Zustand praktische Raumaufteilung Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Weitere Informationen gerne auf Nachfrage. Von Makleranfragen ist abzusehen.So funktioniert es
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