Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 2
Größe 67 m²
87561 Oberstdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ruhige Wohnanlage in fußläufiger Nähe zum Zentrum Objekt Der gepflegte Wohnkomplex aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oberstdorf und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit großzügigen Grünflächen. Die Kombination aus freiem Wohngefühl und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie der Ortskern sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Diese vielseitige Ferienwohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m² entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Wohneinheiten. Das Ergebnis ist ein großzügiges und flexibel nutzbares Wohnkonzept, dass sowohl Familien als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten bietet.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich. Die Zusammenführung der beiden Einheiten schafft ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und eröffnet gleichzeitig attraktive Optionen für eine spätere Umnutzung.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die rund 7 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick über die weitläufige Grünfläche bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse. Die großzügigen Abstände zu den umliegenden Gebäuden vermitteln ein angenehmes Gefühl von Offenheit, Ruhe und Privatsphäre.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet ideale Voraussetzungen für eine familiengerechte Einrichtung mit Doppelbett und zwei Kinderbetten. Gleichzeitig bleibt ausreichend Fläche für Kleiderschränke und weitere Möbel, sodass Funktionalität und Wohnkomfort optimal miteinander verbunden werden.Ein weiterer Vorteil ist die moderne und neuwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.Die Wohnung verfügt über zwei separate Sanitärbereiche. Das Hauptbad ist mit einer großzügigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Im zweiten Sanitärbereich befinden sich neben dem WC und einem weiteren Waschbecken die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, wodurch eine praktische Lösung für die Haushaltsorganisation geschaffen wird.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und direkt bezugsfertigen Zustand. Laufende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. So wurde die Einbauküche im Jahr 2021 installiert, die Terrasse 2023 modernisiert und im Jahr 2024 mit einer neuen Markise ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2008 ausgetauscht.Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein hochwertiges Schrankbett mit maßgefertigten Einbauschränken vom Schreiner sowie neuwertige Badmöbel unterstreichen den gehobenen Gesamteindruck der Immobilie.Zum Objekt gehören zwei Kellerräume sowie zwei zusätzliche Abstellabteile im Dachgeschoss. Dadurch steht ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Sport- und Freizeitgeräte sowie saisonale Utensilien zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als großzügige Familienwohnung oder als attraktive Kapitalanlage. Es besteht jederzeit die Möglichkeit, die ursprünglich zusammengelegten Einheiten mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei separate Wohnungen zu teilen. Dadurch eröffnet sich die Option einer unabhängigen Vermietung beider Einheiten, beispielsweise als Ferienwohnungen oder dauerhaft vermietete Wohneinheiten.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich 20.000 €.Ähnliche Angebote
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