Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 8

Größe 160 m²

86609 Donauwörth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gewachsener Wohnlage der Donauwörther-Parkstadt präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1975 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial.Das Erdgeschoss bietet ca. 160 m² und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissstruktur. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Gartenseite ermöglicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit praktischer Anbindung.Insgesamt stehen auf dieser Ebene mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien eignet. Das geräumige Tageslichtbad, sowie zusätzliche Nutzräume wie Speis, Gäste-WC und ein Garderoben-bereich, unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung.Das Haus verfügt zudem über eine, vom EG zugängliche Garage.Das Hang-/ Untergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial: ca. 85 m² lassen sich hervorragend zu einer freundlichen Einliegerwohnung entwickeln. Dank der vorhandenen Raumstruktur mit separatem Zugang sind hier ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar - sei es zur Vermietung, als Bereich für erwachsene Kinder oder für ältere Familienmitglieder.Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss klassische Nutzflächen wie Keller-, Wasch- und Technikräume. Die Hanglage sorgt dabei für eine angenehme Belichtung auch auf dieser Ebene.Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichti-gungstermin, bei dem sich alle anfallenden Rückfragen sicher gleich direkt vor Ort beantworten lassen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ein gültiger Energieausweis liegt vor!

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