Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

26842 Ostrhauderfehn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985, das durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück überzeugt. Der Verkauf erfolgt ohne Makler direkt von privat. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 180m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 11000m². Insgesamt stehen Ihnen sechs große Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet sechs weitere Räume mit angenehmer Deckenhöhe, die sich ideal zum Ausbau oder als Hobby-, Lager- oder Arbeitsräume eignen. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Eine neue Gasheizung wurde 2018 installiert, die Haustür wurde 2025 erneuert und auch die Kellerfenster sind neu. Das gesamte Haus wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem liegt eine Glasfaserleitung direkt bis ins Haus, was schnelles Internet garantiert. Das Anwesen eignet sich besonders für Tierliebhaber und Pferdehalter. Es verfügt über zwei neue Offenställe (jeweils 3 x 6 m) sowie eine großzügig überdachte Heuraufe, die erst Ende 2023 errichtet wurden. Ein weiterer Stall mit den Maßen 6 x 10 m wird derzeit als Scheune genutzt. Darüber hinaus stehen ein Paddock, ein Reitplatz sowie ein kleiner Roundpen zur Verfügung. Das knapp 1 Hektar große Weideland ist als Trail mit einzelnen Weideparzellen angelegt. Die Ställe sowie das Paddock sind beleuchtet, zudem ist eine frostfreie Selbsttränke installiert, die eine ganzjährige Versorgung der Tiere sicherstellt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage (3 x 6 m) sowie neu angelegte Beete im Außenbereich. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und idealen Bedingungen für die Tierhaltung – perfekt für Familien, Selbstversorger oder Pferdefreunde. Auf Nachfrage versenden wir gerne mehr Fotos und ein Video. Bitte keine weiteren Makleranfragen. Wir haben uns bewusst dazu entschieden unsere Immobilie privat ohne Provision zu verkaufen.

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