Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 12

Größe 390 m²

94437 Mamming

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese modernen Reihenhäuser aus dem Baujahr 2021 präsentieren sich in zeitloser Architektur mit weiß verputzter Fassade und stilvollen anthrazitfarbenen Akzenten bei Dach, Fenstern und Rollläden. Auf dem großzügigen, rund 1.120 m² großen Grundstück mit eigener Einfahrt stehen fünf Garagen sowie drei Carports zur Verfügung - ein echter Pluspunkt für Mieter wie auch Eigennutzer.Jedes Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdacht geplanten Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² und direktem Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche (ca. 11 m²) sowie ein Gäste-WC. Bei zwei Häusern schließt sich an die Terrasse ein ca. 60 m² großer Garten an. Beim linken Haus ist der Garten noch nicht angelegt, lässt sich jedoch unkompliziert realisieren.Das Obergeschoss bietet ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.Die Häuser sind nicht unterkellert, überzeugen jedoch durch eine klare, funktionale Planung und eine hochwertige Ausstattung. Dazu zählen unter anderem eine moderne Wärmepumpenheizung sowie edle Solnhofener Plattenfliesen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.Aktuell sind alle drei Häuser zuverlässig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von rund 45.000 €. Das dritte Haus steht leer und bietet attraktives Potenzial zur Eigennutzung oder zusätzlichen Vermietung - eine spannende Kombination aus Kapitalanlage und Flexibilität.

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