Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

32689 Kalletal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im OT Westorf des Kalletals wurde mit viel Liebe zum Detail aus seinem „Dornröschenschlaf“ geweckt und im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in ein modernes, hochwertiges Zuhause verwandelt. Das Herzstück des Hauses bildet der große Ess-, Wohn- und Küchenbereich. Hier trifft stilvolles Design auf eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Nolte Küche im grifflosen Matrix Design (Oberflächen in Graphist - Anti Finger Print) mit umlaufender Griffleistenbeleuchtung fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende. Hochwertige E-Gerät des Herstellers Miele und Bora runden das Küchenpaket ab. Enthalten sind: Miele Dampfbackofen DGC 7860 HCX Pro Obsidianschwarz Miele Kaffeevollautomat CVA7845 Obsidianschwarz Miele Geschirrwärmer ESW 7010 Obsidianschwarz Miele Geschirrspüler G7273, vollintegriert Bora M Pure Kochfeld Induktion Liebherr Kühl-Gefrierkombi Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich sichtbar ist und wohlige Wärme spendet Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Fußbodenheizung, SmartHome-Technologie (KNX), Visualisierung über Wandintegrierte Tablet, Netzwerk LAN , Raffstore, Fingerprint mit Motorschloss an der Haupteingangstür. Energetische Ertüchtigung EPS Kerndämmung WLG033, 0,033 W/mK Geschossdeckendämmung: Zellulose WLG040 fugenfrei 12 cm zusätzlich: Hartschaumdämmung Dachschrägendämmung: Zelluloslose WLG39 17 cm inkl. Unterspannbahn Darüber hinaus ist das Objekt voll unterkellert. Bereits jetzt läd eine neu angelegte Terrasse zum Verweilen ein. Der großzügige Garten sowie die Hauptterrasse bieten Gestaltungsspielraum und kann nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen angelegt werden. Dieses Haus ist ideal für alle, die den besonderen Charme eines soliden Bestandsgebäudes schätzen, dabei aber nicht auf modernste Ausstattung, offene Raumgestaltung und hochwertigen Wohnkomfort verzichten möchten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Kalletal. Eingebettet in ein attraktives Wohngebiet mit Familienstruktur, bietet das Grundstück nach Westen unbebauten Freiraum und Weitblick. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur die den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken, Gastronomie, Sportstätten, Spielplätze etc. abdeckt und eine gute Anbindung an das umliegende Wegenetz gewährleistet. Umliegende Städte wie Lemgo, Vlotho und Rinteln sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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