Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 9

Größe 150 m²

02763 Zittau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Frei ab: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Charakter in attraktiver Lage von Zittau. Das ursprünglich um das Jahr 1780 errichtete Gebäude verbindet den besonderen Charme eines historischen Wohnhauses mit den Vorteilen einer umfassenden Kernsanierung, die im Jahr 1996 durchgeführt wurde.Das Wohnhaus verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept als auch für Kapitalanleger, die zwei separate Wohneinheiten vermieten möchten.Zudem wäre im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung denkbar.Im Zuge der Kernsanierung wurden wesentliche Bauteile und technische Anlagen erneuert. Hierzu zählen insbesondere das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage, die Sanitärbereiche sowie die Medienanschlüsse. Dadurch wurde die historische Bausubstanz nachhaltig modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst.Die großzügige Gebäudestruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Zusätzlich zur Kernsanierung im Jahr 1996 wurden im Innenbereich zuletzt im Jahr 2019 weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

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