Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

26676 Barßel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Frei ab: 10. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zwei moderne Bungalow-Haushälften auf ca. 914 m² Grundstück: vollvermietet, hochwertig ausgestattet und vielseitig nutzbar Diese moderne Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit: Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 914 m² befinden sich zwei hochwertig ausgestattete Bungalow-Haushälften, die durch ihre ebenerdige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand überzeugen. Das Doppelhaus wurde im Jahr 2020 errichtet und 2021 fertiggestellt. Seit der Fertigstellung sind beide Haushälften durchgehend vermietet, sodass Erwerber zunächst von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur späteren Eigennutzung einer Haushälfte, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Mehrgenerationenlösung innerhalb der Familie. Jede Haushälfte verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der beliebte Bungalow-Stil spricht eine breite Zielgruppe an: Paare, kleine Familien, Senioren sowie Mieter oder spätere Eigennutzer, die komfortables und modernes Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Die zeitgemäße Ausstattung, die pflegeleichte Bauweise und die gute Vermietbarkeit machen das Objekt sowohl wirtschaftlich als auch wohnlich besonders interessant. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Durch die zwei separaten Wohneinheiten entsteht ein hohes Maß an Flexibilität: Während Kapitalanleger von der bestehenden Vollvermietung profitieren, können Eigennutzer die Immobilie perspektivisch für eigene Wohnzwecke einplanen, selbstverständlich unter Berücksichtigung der bestehenden Mietverhältnisse und der mietrechtlichen Rahmenbedingungen. Die Kaltmieten wurden zum 01.01.2026 marktgerecht angepasst. Weitere Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen, zur Rendite sowie zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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