Warmmiete 2.400 €

Zimmer 4

Größe 147 m²

51145 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus überzeugt durch seine offene Architektur, hohe Decken und eine großzügige Galerie, die ein helles und luftiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung in 2026 wurde das Haus technisch und optisch hochwertig aufgewertet und steht nun zum Neubezug bereit. Hochwertige Materialien, moderne Bäder und eine neue Einbauküche schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Großzügigkeit miteinander verbindet. Highlights - Ca. 147 m² Wohnfläche zzgl. 60 m² Nutzfläche - Umfassend modernisiert und renoviert: erneuerte Bäder, teilweise erneuerte Fenster, Rohrleitungen und Elektrik, neue Terrasse sowie zahlreiche weitere technische und optische Aufwertungen - Neue hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten - Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem modernem Bad (auch als WG-geeignet) - Gäste-WC - Offener Kamin als stilvoller Mittelpunkt - Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden - Sonnenterrasse mit Garten - Garage am Haus - Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Platz für Hobby, Fitness oder Wellness (Saunaanschluss vorhanden) - Ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend eigentümergeprägter Nachbarschaft Mietkosten pro Monat Kaltmiete inkl. Garage: 2.200 € Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Neugeräten: 160 € Heizkosten (Schätzung): ca. 200 € Stromkosten (Schätzung): ca. 100 € Sonstige Nebenkosten: ca. 200 € Monatliche Gesamtbelastung: ca. 2.860 € Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der zukünftigen Bewohner. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage folgende Informationen mit: - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf - Monatliches Nettohaushaltseinkommen - Gewünschter Einzugstermin - Angaben zu Haustieren (falls vorhanden)

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