Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

86368 Gersthofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche liegt in einer besonders ruhigen Wohnlage von Gersthofen, abseits des Durchgangsverkehrs, und bietet ein entspanntes, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und erstrahlt heute in modernem, sehr gepflegtem Zustand. Hochwertige Laminatböden, neue Innentüren und eine schallgeschützte Wohnungseingangstür verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente.Die helle Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das komplett modernisierte Badezimmer mit neuem Waschbecken, neuer Toilette und stilvollen Armaturen für Komfort und Wohlbefinden sorgt. Ein überdachter Balkon inkl. Beschattungsmarkise mit angenehmer Ausrichtung bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Großzügiger Stauraum steht im Kellerabteil zur Verfügung, und zwei Duplex-Stellplätze können optional erworben werden.Energetisch ist die Wohnung ebenfalls zukunftsorientiert aufgestellt: Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde 2025 vollständig erneuert, die Fenster der Marke Perfecta bieten moderne Dämm- und Schallschutzwerte, und die Wohnung ist bereits H2-ready - eingebunden in ein regionales Wasserstoff-Pilotprojekt der Gemeinde Gersthofen. Der Energieausweis von 2017 weist die Klasse F aus, berücksichtigt jedoch nicht die umfangreichen Modernisierungen, sodass die tatsächliche Energieeffizienz deutlich höher liegt. Wartung, Instandhaltung und ein 24-Stunden-Notdienst werden zuverlässig durch Energie Schwaben übernommen.Mit ihrem durchdachten Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort, Modernität und Zukunftsfähigkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin.

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