Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 8
Größe 205 m²
77948 Friesenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Anwesen mit großem Grundstück, Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Dieses besondere Anwesen mit Ursprüngen um das Jahr 1750 verbindet historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2006. Heute präsentiert sich die Immobilie als attraktives Wohnensemble mit vielfältigen Nutzungsperspektiven – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Auf einem ca. 1.650 m² großen Grundstück bietet das Haupthaus rund 205 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.ErdgeschossVier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zentraler Flurbereich stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Ein rückseitiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.ObergeschossDas Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit schönem Ausblick.DachgeschossDas ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Studio mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich sowie einen praktischen Abstellraum.Im Hinterhaus befindet sich zusätzlich eine einfach ausgestattete Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist.Das großzügige Scheunengebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:•ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoss•Duschbad mit WC•zusätzlicher Abstellraum•weiterer Speicherbereich (nicht isoliert)Im Erdgeschoss der Scheune stehen zwei Einzelgaragen, eine Werkstatt sowie eine große, flexibel nutzbare Fläche im zentralen Scheunenbereich zur Verfügung.Der weitläufige Garten mit kleinem Gartenhaus im hinteren Grundstücksteil rundet dieses Anwesen ab und bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen.Die Immobilie bietet eine solide Basis für persönliche Wohnkonzepte und Entwicklungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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