Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

04416 Markkleeberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette im denkmalgeschützten Gründerzeithaus - Wohnen im Herzen von MarkkleebergIn zentraler Lage von Markkleeberg, unweit des Rathauses, befindet sich diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette in einem äußerst gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1881. Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch seinen historischen Charme sowie eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1995 zu zwei großzügigen Maisonettewohnungen ausgebaut, welche sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstrecken und die größten Miteigentumsanteile innerhalb der Gemeinschaft bilden.Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer. Im Jahr 2020 wurde die Einheit umfassend und hochwertig saniert. Hohe Decken, sichtbare Holzbalkenelemente und große Fensterflächen schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente mit besonderem Charakter.Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwestbalkon und Blick ins Grüne. Die Kombination aus modernen Industrieböden und stilvoll aufgearbeiteten, teils anthrazit veredelten Holzbalken verleiht der Wohnung einen einzigartigen Loft-Charakter. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das offene Raumkonzept. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.Über eine markante Stahlwendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das durch seinen besonderen Ausbaucharme besticht. Der Flurbereich eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszone. Zwei weitere Räume stehen zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Beide Zimmer bieten Zugang zu jeweils eigenen kleinen Südwestbalkonen mit Blick über die Dächer von Markkleeberg. Auch hier sorgen sichtbare Holzbalken und hochwertige Bodenbeläge für eine besondere Wohnatmosphäre.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugeordneten Kellerraum, einen praktischen Abstellraum auf halber Etage, in dem sich auch die separate Gasetagenheizung befindet, sowie einen eigenen Carportstellplatz. Zusätzlich stehen Fahrradabstellmöglichkeiten und ein gepflegter Müllbereich zur Verfügung. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330 €, wovon rund 27,68 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Die Beheizung erfolgt eigenständig über eine Gasetagenheizung je Einheit und ist nicht Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.Diese besondere Maisonettewohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine außergewöhnliche Immobilie in gefragter Lage von Markkleeberg suchen.

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