Kaufpreis 358.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wunderbar geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 bietet urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Die rundum freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und die absolute Ruhelage mit grünem Ausblick machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort. Im Zentrum der Wohnung steht die geräumige Essdiele - diese ist fast als fünftes Zimmer zu sehen. Von hier aus werden alle Räume der Wohnung erschlossen. Besonders praktisch ist hier der kurze Weg zur Küche.Die Wohnung bietet weiterhin zwei helle, ruhige Kinderzimmer für eine flexible Nutzung, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon - perfekt für den Kaffee am Morgen.Ebenfalls für einen gelungen Start in den Tag sorgen die beiden Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestatte, das zweite mit Dusche, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Zwischen den Bädern wurde eine äußerst Praktische Abstellkammer geplant.Das Wohnzimmer schließt sich in fließender Raumfolge, nur durch eine Glastür getrennt, an die Essdiele an. Auf gut 28 m² ist hier mehr als ausreichend Platz für eine ansprechende, individuelle Einrichtung. Die großen Fensterflächen nach Süden und Wes-ten sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der über das Wohnzimmer erreichbare und Wettergeschützte Westbalkon kann der absolute Lieblingsplatz in den Sommermonaten werden.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses durchaus interessante Angebot ab. Nicht nur eine Familie mit Kindern kann hier die Voraussetzungen für ein gemütliches Heim finden. Auch für Menschen, die Platz für ihre Hobbies oder zum Arbeiten suchen, ist diese Wohnung gut geeignet.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu