Warmmiete 1.270 €
Zimmer 4
Größe 104 m²
95100 Selb
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten ein stilvolles saniertes Wohnhaus mit idyllischen Garten mitten in Selb. Liebevoll herausgearbeitete Details wie Granitportale, Travertinböden und Echtholzparkett erwarten Sie. Von der Diele aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, welche komplett mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Mikrowelle ausgestattet ist. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Holzterrasse mit Markise und weiter in den großen und ruhig gelegenen Garten. Des Weiteren liegen ebenerdig ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Waschbecken, Dusche und Raum für eine Waschmaschine. Das gesamte Erdgeschoss ist mit echten Travertin Steinböden ausgestattet. Über die charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit Echtholzböden versehen ist. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit sichtbarer Balkenkonstruktion und ein kleineres Zimmer mit Empore sowie ein mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattetes Bad. Von der Straße aus unscheinbar eröffnet sich im Haus ein Juwel mit hochwertigem Innenausbau und durchdachter Raumaufteilung sowie eine weitläufige, ruhige Gartenoase mit viel Platz zur Erholung. Ein Lagerraum und eine Garage für ein kleineres Auto oder Fahrräder runden das Angebot ab. Die Verbrauchskosten (Gas, Strom, Wasser, Telekom) werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Somit haben Sie die Möglichkeit jederzeit in günstigere Tarife zu wechseln. Das Gebäude hat durch die Sanierung einen sehr guten Energiewert erhalten, was die Heizkosten moderat hält. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete 1.200 Euro zzgl. 70 Euro Nebenkosten zzgl. Verbrauchskosten Gas, Wasser, Abwasser (momentan 174 Euro monatlich Direktabrechnung bei ESM) zzgl Strom, Telefon. Das Haus ist sehr gut geeigenet für 2 - 3 Personen.So funktioniert es
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