Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 6
Größe 189 m²
94436 Simbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2026
Frei ab: 10. Juni 2026
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche reichlich Platz für die ganze Familie oder Individualisten. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde um 1885 erbaut, der Anbau folgte um 1925, und in den Jahren 1972 bis 1976 erfolgte ein umfassender Umbau und eine Grundrenovierung. Die solide Massivbauweise sorgt für Stabilität, während die Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2003, für effiziente Wärme sorgt. Die Elektrik wurde 2000 auf FI-Schutzschalter modernisiert.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die praktische Raumaufteilung, teilunterkellert, mit Werkstatt, Garage und einer Gartenhütte für geselliges Beisammensein, macht die Immobilie besonders familienfreundlich.Das Grundstück umfasst ca. 1.233 m² und ist wunderschön eingewachsen sowie uneinsehbar, mit hochwertigem Baumbestand, der Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre garantiert. Ein ideales Zuhause für Käufer, die das Potential eines charmanten Altbaus in Kombination mit großzügigen Außenflächen nutzen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Ähnliche Angebote
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