Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

30171 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juni 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1905 zurückgehen. Nach den Kriegszerstörungen wurde das Gebäude 1954 wiederaufgebaut. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Ausbau der Wohnung erfolgten im Jahr 1998. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche einen besonders offenen und großzügigen Grundriss mit insgesamt drei Zimmern. Durch die gelungene Raumaufteilung und den individuellen Schnitt entsteht ein außergewöhnlich wohnliches Ambiente mit viel Charme.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasetagenheizung aus 1998. Für das Gebäude ist bereits die Umstellung auf Fernwärme geplant, wodurch künftig eine moderne und zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet werden soll.Die Wohnung ist seit November 2004 vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 675 €. Insgesamt verbindet dieses Objekt den besonderen Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen eines späteren Dachgeschossausbaus und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer langfristig vermieteten Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus.Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!

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