Kaufpreis 195.500 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
21465 Wentorf bei Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Die monatl. Netto-Miete beläuft sich auf 652,05 € inkl. Garagenmiete. Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung wurde im Jahre 1961 in zentraler Lage Wentorfs auf einem 4.822 m² großen Grundstück errichtet. Sie befindet sich in einem 2-geschossigen mit einem Rotsteinverblend versehenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage umfasst 2 Baukörper mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen in vier Hauseingängen und 10 Garagen sowie 10 PKW-Stellplätzen. Auf rund ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich und Essdiele sowie ein Badezimmer.Ein vorhandener Balkon mit westlicher Ausrichtung ergänzt den vorhandenen Wohnraum. Die Böden sind derzeit mit Laminat, Stäbchenparkett und Linoleum ausgestattet. Darüber hinaus ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.Raumaufteilung:Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts (Wohnung Nr. 4) und hat folgende Raumaufteilung : ( siehe Grundriss )Wohnzimmer20,00 m² Schlafzimmer14,30 m²Kinderzimmer 6,90 m²Essdiele 7,10 m²Küche 6,40 m² V-Bad 3,60 m²Flur 9,30 m²Loggia 2,40 m²Gesamtwohnfläche ca. 70 m² Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Abstellraum auf dem Boden, sowie eine PKW-Einzelgarage.Der Grundriss bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung.Das monatliche Hausgeld beträgt 410,90 €. Davon Rücklagenzuführung 139,00 € monatlich, die Heizkostenvorauszahlung 92,70 € monatlichGrundbuch:Wohnungsgrundbuch von Wentorf Blatt 1053 Teileigentumsgrundbuch von Wentorf Blatt 1076 Abt. II:Dienstbarkeit für die HEW (Starkstromleitungsrecht)und für die Schleswag (Unterhaltung Trafostation + Erdkabel) - sind zu übernehmen - .Abt.III:wird lastenfrei geliefert Flurstück:Nr.: 20/10, 20/35, 20/37, 20/39 Flur 5Grundstücksgröße:4.822 m²Miteigentumsanteil:556 / 10.000 tel ( 536 für Wohnung - 20 für Garage )Wohneinheiten:20Nichts Passendes dabei?
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