Kaufpreis 2.980.000 €

Größe 715 m²

30419 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neues, in 2024 fertig gestelltes, Mehrfamilienhaus in modernster Bauweise mit einem besonderen Blick auf das Wertvolle und Außergewöhnliche. Das Haus hat eine hervorragende energetische Einordnung von A+ mit 16,5 kWh/m²/p.a. und wird durch Luft/Wasserwärmepumpe beheizt.Es steht außerdem eine Photovoltaikanlage nach GEG 2023 und DIN V 18599-9:2018 zur Verfügung. Diese Anlage ist mit einem Batteriespeicher versehen.Das Haus hat eine besondere, das Ortsbild prägende, Architektur mit ungewöhnlichen Balkonen und einer besonderen Farbgebung. Es sind 8 Wohnungen vorhanden und dazu ein großes Penthouse mit großer Dachterrasse und einem Kaminanschluss. Die Vermietung erfolgte innerhalb kürzester Zeit bei Mieten zwischen 15,00 €/m² und 17,00 €/m². Wir haben das Objekt mit einer stabilen und optisch ansprechenden Tonnenanlage ausgestattet und für die Fahrräder eine Fahrradmuschel installiert. Sämtliche Wohnungen haben entwederTerrassen oder Balkone.Die Mietverträge sind über alle Wohnungen identisch und haben eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Außerdem sind die Verträge von einer Rechtsanwaltskanzlei entworfen und entsprechen dem aktuellen juristischen Stand. Es handelt sich um ein energetisch ausgezeichnetes Haus im KfW 40 Standart.

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