Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 5

Größe 129 m²

97199 Ochsenfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Goßmannsdorf a. Main überzeugt durch seine ruhige Lage in angenehmer Höhenlage, einen gepflegt angelegten Garten sowie einen unverbaubaren Blick in die gegenüberliegenden Weinberge. Auch der Main und das Maintal mit vielfältigen Möglichkeiten für Naherholung und Sport sind nur einen Katzensprung entfernt. Das ursprüngliche Baujahr 1936, ergänzt durch eine Erweiterung aus dem Jahr 1966, verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und bietet zugleich die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf ca. 129 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche) verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf zusätzliche Arbeits- und Hobbyflächen legen. Helle Wohnräume werden durch weiße Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung unterstützt und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Das ca. 476 m² große Grundstück bietet attraktive Außenflächen für Erholung und Freizeit: Zwei Terrassen, großzügige Aufenthaltsbereiche im Garten sowie ein Balkon laden zum Verweilen ein - stets begleitet von dem besonderen Ausblick in die Weinlandschaft. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet praktischen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten.Die Immobilie wurde im Außenbereich bereits saniert. Im renovierungsbedürftigen Innenbereich wurden alte Wand- und Bodenbeläge bereits entfernt, sodass die Ausgestaltung direkt nach den eigenen Wünschen erfolgen kann. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997); die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über Heizöl. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Ausstrahlung, Potenzial und hervorragender Lagequalität - ideal für Käufer, die ein charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Weinbergblick erwerben und es zu einem persönlichen Wohntraum entwickeln möchten

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